Sở Xây dựng: Giá chung cư Hà Nội tăng nhẹ

Theo VnExpress

Chỉ số giá căn hộ nhà chung cư từ quý I/2013 đến quý 1/2014.Nguồn: Sở Xây dựng Hà Nội
Chỉ số giá chung cư toàn thị trường Hà Nội đạt dao động 70%-97% (so với thời gian gốc) tùy khu vực và tăng từ 1 đến 3% so với quý trước.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công cha nội chỉ số giá chuyển nhượng căn hộ trong quý I/2014 bat dong san hung thinh mua ban nha dat ha noi gia re. Theo đó, chỉ số giá mua bán toàn thị trường từ giá rẻ đến trung cấp khoảng trong khoảng 70% - 97%, biến động theo tùy từng khu vực. Trong đó, quận Hai Bà Trưng có chỉ số giá giao dịch cao nhất, đạt 97%. Chỉ số thấp nhất 70% thuộc về quận Từ Liêm.

So với quý IV/2013, thị trường nhà chung cư bình dân, trung cấp tăng từ 1% đến 3%. Tại một số quận như Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, chỉ số giá dao dịch nhà chung cư rẻ tiền trung cấp tăng 1 đến 2%. Riêng địa điểm tại Hà Đông tăng 3%.

Đối với nhà chung cư cao cấp, chỉ số giá chuyển nhượng căn hộ tại 3 quận Từ Liêm, Tây Hồ và Cầu Giấy đều giữ nguyên so với quý trước đạt mức từ 71% đến 87%.  Riêng chỉ số giao giá dao dịch tại quận Thanh Xuân đạt 87%, tăng 2% so với quý IV/2013.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, chỉ số giá giao dịch BĐS nhà chung cư căn hộ là chỉ tiêu phản ánh chừng mực biến động về giá bán thành tựu theo thời khắc của BĐS là nhà chung cư chung.

Cơ quan quản lý cho biết, thời điểm gốc được chọn so đo ứng với tỷ lệ 100%  được lăm le tại thông tư 20 là quý I/2011. Chỉ số được xác định dựa trên số liệu từ Cục Thuế Hà Nội, các sàn chuyển nhượng nhà đất trên địa bàn, văn phòng đăng ký đất và nhà, UBND các quận huyện...

Trước đó, theo Savills Việt Nam quý I, phân khúc Hà Nội có dao động 1.000 chung cư được chào bán. Nhiều chuyên gia cho rằng, 2014 sẽ là năm địa ốc chính thức một chu kỳ mới điển tích cực cho thị trường bất động sản. Đầu năm nay, thị trường bất đón nhận nhiều dấu hiệu khởi sắc nhất là thị trường nhà phố bình dân. Nhiều dự án bất động sản có tiến độ tốt, hạ tầng cơ sở ổn định, CDT thương hiệu được nhiều cư dân hỏi mua.

Theo thông suốt tư 20 của Bộ Xây dựng, có hai loại cần công cha nội là chỉ số giá và chỉ số lượng giao dịch trên phân khúc BĐS ở từng địa phương và khu vực. Dữ liệu sẽ được lấy căn cứ các hợp đồng công chứng mua bán bất động sản, sàn giao dịch và khảo trung thành thị trường bat dong san. Bộ phát biểu việc bố thí điểm thi công bộ chỉ số phân tách phân khúc bất động sản tại 4 thành phố lớn bao gồm Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng và Cần Thơ.

Bộ chỉ số này sẽ là công cụ thống kê theo đòi thị trường, qua đó sẽ giúp các lẻ loi vị quản lý nhà mặt phố nước cũng như nhà mặt phố đầu tư kinh doanh BĐS đưa ra được chính sách, chiến lược tiến bộ trong lĩnh vực bất động sản.

Tác giả:Hoàng Lan