Bất động sản tăng giá: Nhà đầu tư đã thành ra xuống tiền?

Bất động sản tăng giá: Nhà đầu tư đã cho nên xuống tiền?

TIN MỚI

Hải Phòng: Hạ tầng thúc đẩy thị trường học bất động sản phục hồi rõ rệt
Gói tín dụng 30 nghìn tỷ mới dẫn giải ngân được 20%
Vướng áp giải tỏa, quốc vỡ lở 1A bị ‘bẻ cong’

Theo đánh chớ chi của các chuyên gia và tuyệt diện danh thiếp doanh nghiệp BĐS, hiện giờ thị trường BĐS đã ấm dần, đây là thời cơ tốt cho những người có nhu cầu ở thực, tuy nhiên đối với những nhà đầu tư thì thành thử cẩn trọng nghiên cứu kỹ trước khi xuống tiền.

Đầu tư BĐS cho thuê: Xu hướng mới của thị trường địa ốc
Chủ đầu tư BĐS đang làm gì để lôi cuốn khách hàng?
Khi chủ đầu tư BĐS chiều lòng khách mua

Sáng ngày 24/3, Tọa đàm online với chủ đề “Trên dưới 2 tỷ mua nhà: Như thế nào và ở đâu?" đã được tổ chức tại Hà Nội.

Tại buổi tọa đàm, Bà Hương Trần Kiều Dung Phó Tổng giám đốc thường trực Tập đoàn FLC cho biết, mặt văn bằng phải chi bất động sản ở Hà Nội hiện đang ở mức hợp lý và đang có khuynh hướng tăng cùng với sự phục hồi của thị trường

Bên cạnh đó, bà Dung cũng cho biết Quốc hội và Chính phủ cũng đã ban hành nhiều quy định luật pháp mới như Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở (sửa đổi), sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 và danh thiếp gói tín dụng tương trợ bất động sản, sẽ là những nhân tố điển tích cực tác động túc trực tiếp kiến đến sự khởi sắc của thị trường học bất động sản trong thời gian tới.

"Với xu hướng đó, tôi nghĩ lúc này là thời điểm rất ăn nhập để những ai có nhu cầu và có điều kiện mua nhà nên đi đến quyết định mua để có trạng thái kịp sở hữu một sản phẩm tương ứng ý", bà Dung cho hay.

Đối với người mua nhà đây là thời khắc thích hợp để sở hữu một căn nhà, nhưng còn đối với những nhà đầu tư thì sao, đã đến lúc họ cho nên xuống tiền?

Theo ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và phát triển bất động sản EZ Việt Nam thì danh thiếp nhà đầu tư thành thử tham gia đầu tư vào thị trường học trong giai đoạn hiện tại vì chưng hiện tại phải chi nhà đang ở mức hợp lý và kỳ vọng còn tăng giá. Bên cạnh đó, hiện tai đang là đầu chu kỳ phát triển của thị trường cho nên rủi ro trong ngắn hạn là thấp khi bạn tham gia đầu tư. Hơn nữa, lãi suất huy động đang rất thấp thành thử việc điển tích trữ tài sản bằng bất động sản là an toàn.

Có cái nhìn khá thận trọng, ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, theo khuynh hướng chung thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên trong năm 2015 tuy nhiên còn phụ thuộc vào loại bất động sản, vị trí của từng dự án.

"Thị trường bất động sản là thị trường lớn để phục hồi thị trường học bất động sản phải mất quá đệ trình và bít tất nhiên chúng mình không kỳ vọng thị trường học trở nên sốt dẻo như giai đoạn trước kia thành ra việc thị trường từng bước được bình phục không có nghĩa là vớ cả danh thiếp dự án đều có tính thanh khoản và đều trở lại hoạt động được. Nhiều đề án do chủ trương đầu tư sai, năng lực yếu kém những đề án đó chắc chắn phải chờ đợi nhiều thời gian, ông Quang cho biết.

Cũng theo ông Quang việc đầu tư một bất động sản có nghĩa là mua bất động sản và tạo thêm phải chi trị sau đó sẽ hưởng giá mà trị tăng thêm là hoạt động thường nhật của thị trường. Nếu mua và điển tích trữ bất động sản theo phong trào mà không tạo ra giá mà trị tăng thêm cho bất động sản đó sẽ là sự lãng phí tổn nguồn lực của xã hội.Trước khi đầu tư bất động sản cũng thành ra cân nhắc đích đầu tư cũng như thực tại xu hướng phát triển của sản phẩm, hàng hóa trách lặp lại những bài học trong quá khứ.

Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), giao thiệp thành công của thị trường BĐS những tháng đầu năm 2015 đang tăng mạnh.

Cụ thể, trong tháng 2/2015, thị trường học Hà Nội có khoảng 1.200 giao dịch thành công, giảm khoảng 20% so với tháng trước nhưng tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2014. Trước đó, trong tháng 1/2015, thị trường học bất động sản Hà Nội có khoảng 1.500 giao dịch thành công, gấp gần 3 lần so với tháng 1/2014.

Trong khi đó, trong tháng 2 vừa qua, thị trường TP. Hồ Chí Minh có trên dưới 1.100 giao dịch nhà đất thành công, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao thiệp thành công cốt ở các dự án có tiến độ tốt, giao thông thuận tiện, nằm ở các quận vùng ven trung tâm như danh thiếp quận 2, 4, 6, 7.

Mộc Lan

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa