Trước khi biểu quyết thông qua các tờ trình, vô số vấn đề nóng đã được tra khảo tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2014 của CTCP Địa tù và Hòa Bình (HOSE: HBC), trong đó việc nhiều công trình xây dựng trong năm 2013 trì hoa tai làm cho cổ đông không khỏi phẩn bộ vì những khẳng định trước đây của ông Lê Viết Hải – Chủ tịch HĐQT HBC.
Chủ tịch nhận trách nhiệm vì không lường được học lực chủ đầu tư
Tại Đại hội, một cổ đông nêu vấn đề trước đây Chủ tịch Hải đã nhấn mạnh chỉ thực hiện chọn lựa những chủ đầu tư có “tiền tươi thóc thật” để xây dựng công trình, nhưng theo thưa thì có quá nhiều công trình trợ thời hoãn, lý do tại sao?
Ông Lê Viết Hải cho biết “Tôi xin nhận bổn phận vì chưa đánh giá kỹ năng lực các chủ đầu tư trong vấn đề thanh toán, nhưng tôi chưa bao giờ nói sẽ chọn những chủ đầu tư có “tiền tươi thóc thật” mà chỉ lưu tâm tìm chủ đầu tư có tiềm lực tài chính”.
Ông Hải cho biết thêm rằng đích thực chưa lường hết những đen đủi mà CĐT thi hành các sản phẩm do HBC làm chủ thầu trong năm vừa qua ban nha dat mat duong ven ho tay ban chung cu the pride hai phat. Chẳng thời hạn như City Group, họ có những dự án tốt nhưng hiện nay cũng đối diện với những trở ngại về tài chính.
Về việc chuyển nhượng 3.9 triệu cp quỹ nhưng chưa thành công, HBC có tấp tễnh tiếp tục bán trong năm 2014 hay không?
Đại diện HBC cho biết việc mua bán cổ phiếu quỹ sẽ tiếp thô lỗ được tiến hành năm 2014 với mức giá tối thiểu là 23,000 đồng/cp.
HĐQT HBC cho hay thêm, nguyên nhân Công ty chấp hành mua bán cổ phiếu quỹ là để nâng vốn chủ sở hữu, nhằm nâng đòn bẩy tài chính, nâng kì hạn mức vay của HBC để tương ứng với qui mô phát triển.
Doanh thu những hợp đồng đã ký năm 2013 chuyển sang 2014 là bao nhiêu? Hợp đồng mới năm 2014 là bao nhiêu?
Trong năm 2014, HBC sẽ chuyển dao động 2,800 tỷ đồng từ hợp đồng đã ký năm 2013 và phát sinh thêm 2,700 tỷ đồng hợp đồng mới chưa kể thư gọi thầu dự án mà Công ty vừa nhận được là 2,900 tỷ đồng.
Cơ cấu điều khoản phải thu năm 2013 của HBC và năm 2014 dự kiến trích lập thêm bao nhiêu?
HĐQT HBC phân tích năm 2013 do tình huống trở ngại nên việc thu hồi các khoản nợ tuy nhiên cũng không đạt như hi vọng muốn. Năm 2013, HBC có điều khoản phải thu 2,200 tỷ đồng (chủ yếu là thu theo công đoạn khách hàng) và phải trích lập 54 tỷ đồng, nâng con số lũy kế trích lập lên mức 71 tỷ đồng.
Dự kiến năm 2014 vẫn khó khăn nên doanh nghiệp có khả năng chỉ hoàn nhập được một phần nhỏ vào quý 3 hoặc quý 4/2014. Trong khi đó, công ty sẽ phải trích lập thêm nên sau khi cấn trừ giữa trích lập và hoàn nhập thì HBC sẽ phải trích lập thêm 22 tỷ đồng điều khoản phải thu.
Một số thông tin cho biết HBC sẽ đầu tư vào dự án bất động sản tòa nhà văn phòng để cho thuê, vậy có phải công ty muốn “lấn sân” sang chuyên ngành bất động sản?
HĐQT HBC cho biết thời gian 2008-2009 thì Công ty có tham dự những dự án bất động sản và thừa nhận thất bại liệt ở thời khắc đó do không lường hết những khó khăn của thị trường. Tuy nhiên, Công ty đã mau chóng bán các dự án bất động sản để thu hồi vốn.
Năm 2014, HBC sẽ tìm hiểu thêm 2 dự án bất động sản văn phòng tại Quận 2 và Quận 4.
Kết quả mua bán quý 1/2014 của HBC?
HĐQT HBC cho biết do dư vang trở ngại năm 2013 vẫn còn và thường thì quý 1 là quý thiếu thốn nhất trong năm nên HBC chỉ đạt 614 tỷ đồng doanh số và lợi nhuận 1.18 tỷ đồng.
ĐHĐCĐ thường niên 2014 của HBC tổ chức vào sáng 29/04. Năm 2013: 7/10 doanh nghiệp con và 2/3 công ty liên kết lỗ
Trong năm 2013, HBC thực hiện công tác xây dựng trên 54 công trình. Trong đó, số lượng công trình ký hợp đồng trước năm 2013 gồm 37 tác phẩm và 17 tác phẩm ký mới trong năm 2013.
Doanh thu thống nhất năm 2013 là 3,432 tỷ đồng, bằng 69% kế hoạch và giảm 16% so với thi hành của 2012. Trong đó, doanh thu từ vận hành xây dựng của công ty mẹ đạt 3,479 tỷ đồng, giảm 12% so với của 2012. Tỷ trọng doanh thu của thị trường kỹ nghệ năm 2013 là 31%, trọng khi doanh thu của thị trường nhà ở từ 32.4% năm 2012 xuống còn 24% trong năm 2013 do thị trường này gặp nhiều khó khăn.
HĐQT HBC cho biết nguyên nhân không đạt hoạch định doanh thu cốt yếu là do trì hoàn xây dựng nhiều công trình trong năm do thiếu nguồn tiền (ngân hàng không giải ngân). Bên cạnh đó, việc các CĐT giãn thi công, giảm bớt khối lượng thi công cũng ảnh hưởng đáng kể.
Lợi nhuận sau thuế hợp nhất là 26 tỷ đồng, chỉ thi hành 14% hoạch định và giảm 80% lợi nhuận chấp hành của 2012. Nguyên nhân là do Công ty phải trích lập phòng ngừa phải thu do không thu hồi được nợ khó đòi.
Đáng lưu ý là các công ty con và công ty kết liên của HBC trong năm qua không đạt hiệu quả. Cụ thể,có đến 7/10 doanh nghiệp con và 2/3 công ty liên kết thua lỗ trong năm 2013. Trong đó, Công ty con là Công ty TNHH MTV Xây dựng và Địa ốc Hòa Bình Hà Nội lỗ nặng nhất với gần 43 tỷ đồng.
Năm 2013 không đạt kế hoạch về lợi nhuận nhưng cổ tức vẫn được chia ở mức 15%, trong đó 5% bằng tiền mặt và 10% bằng cổ phiếu.
Năm 2014: Giữ nguyên cổ tức dù hoạch định lãi tăng vọt
Cụ thể, Đại hội thông qua kế hoạch kinh doanh 2014 với doanh số 5,000 tỷ đồng, tăng 46% so với năm 2013. Kế hoạch lợi nhuận sau thuế ở mức 175 tỷ đồng, gấp 7.4 lần và cổ tức giữ nguyên so với năm 2013, ở mức 15%.
Các đề án BĐS (BĐS) đầu tư thời gian dài và hướng phát triển của HBC trong thời gian tới bao gồm:
- Dự án Khu dân cư Long Thới và Nhơn Đức, Huyện Nhà Bè: Triển khai nhà mặt phố thu nhập thấp hoặc chuyển nhượng. Dự án Khu đất Thạnh Xuân, Quận 12: Triển khai nhà phố lương thấp hoặc chuyển nhượng. Dự án Khu nhà chung cư cao tầng tại xã Phước Lộc Thọ, huyện Nhà Bè, TP.HCM: Triển khai nhà mặt phố thu nhập thấp hoặc chuyển nhượng. Dự án Khu dân cư Bình An, Quận 8, TPHCM: Rút vốn. Dự án Khu nhà ở Bình Chiểu, Quận Thủ Đức, TPHCM: Đã triển khai hồ sơ rút vốn. Dự án Khu nghỉ dưỡng Lăng Cô - Thừa Thiên Huế : Đã chuyển nhượng, đã thu 20%, năm 2014 thu phần còn lại (80%). Dự án BOT cầu An Hải, Phú Yên và dự án bất động sản Rừng Dương - Thành Lầu: Chuyển giao cho Tỉnh quản lý và thu hồi vốn đầu tư. Khu kỹ nghệ Long Hậu - Hòa Bình: Đã thi hành bán bớt vốn, hiện HBC đang nắm giữ 49%. Năm 2014 sẽ cho thuê lấp đầy 25% diện tích.
Phát hành gần 22 triệu cp cho CBCNV và cổ đông chiến lược
Trong năm 2014, cổ đông hợp nhất ủy quyền cho HĐQT HBC chấp hành phát hành gần 22 triệu cổ phiếu cho cán bộ công Sales (CBCNV) của HBC và cho cổ đông chiến lược.
Cụ thể, năm 2014 HBC sẽphát hành 1 triệu quyền mua cổ phiếu (cp) cho CBCNV, 1 quyền sắm được mua 1 cp với giá bằng mệnh giá, quyền mua có hiệu lực sau 3 năm kể từ 01/01/2014 với điều kiện CBCNV vận hành cho doanh nghiệp liên tiếp trong 3 năm và không bị kỷ luật.
Theo Nghị quyết ĐHĐCĐ tháng 4/2011, năm 2013 Công ty đã phát hành 400,000 cổ phiếu cho CBCNV vói giá bằng mệnh giá, CBCNV hoạt động cho doanh nghiệp liên tiếp trong trong 3 năm và không bị kỷ luật 01/01/2011 đên 31/12/2013. Tuy nhiên, vì trong năm 2012 có phát hành cp chia thưởng 1:1 nên trong năm 2014 HBCdự kiến sẽ phát hành cho CBCNV là 800,000 cổ phiếu thay vì 400,000 cổ phiếu.
Cuối cùng, Đại hội phê duyệt kế hoạch phát hành riêng lẻ cho nhà đầu tư chiến lược với số lượng phát hành tối đa 20 triệu cp, loại cổ phiếu phổ thông với giá phát hành không thấp hơn 23,000 đồng/cp mua bán nhà đất thổ cư hà nội. Mục đích phát hành nhằm tăng vốn điều lệ và bổ sung vốn vận hành sinh sản kinh doanh.
Bầu thành viên HĐQT và BKS nhiệm kỳ 2014-2019
HĐQT:
- Ông Lê Viết Hải - Chủ tịch Ông Trương Quang Nhật - Phó Chủ tịch Ông Lê Quốc Duy Ông Hà Vũ Hoàng Ông Ignatius Joe Budiman Ông Phan Ngọc Thạnh Ông Trần Sĩ Chương (thành viên mới) Ông Phan Văn Trường (thành viên mới)
BKS gồm:
- Ông Hoàng Tùng Thiện - Trưởng BKS Bà Cao Thị Diễm Châu Ông Nguyễn Việt Hùng
Sanh Tín
Công Lý
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét