Tại buổi làm việc của Đoàn làm việc Ủy ban Pháp luật với TP.Hà Nội về việc chấp hành Luật Nhà ở ngày 28.8, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, tính đến thời gian này, Bộ Xây dựng đã thu hồi được dao động 20 chung cư nhà mặt phố công vụ Hoàng Cầu (phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội) do sử dụng không đúng mục đích mua bán nhà đất thổ cư hà nội ban biet thu duong ven ho tay.
Thông tin này ngay ngay tức thì đã đón nhận của sự nhu cầu lớn của dư luận vì vụ việc thu hồi số nhà công vụ này đã kéo dài nhiều năm nay, thậm chí đã có những lúc tưởng như là “nhiệm vụ bất khả thi”. 
Khu nhà công vụ Hoàng Cầu (phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội) Tại sao khó?
Khu nhà phố công vụ Hoàng Cầu gồm 2 tòa nhà (A và B). Mỗi tòa nhà phố 2 đơn nguyên với tổng số 80 căn hộ, được đưa vào thường dùng từ năm 1999, thuộc quyền quản lý của Văn phòng Chính phủ. Từ ngày 31.12.2013, Thủ tướng Chính phủ ký quyết định bàn giao cho Cục Quản lý nhà phố và Thị trường nhà đất (QLN&TTBĐS) thuộc Bộ Xây dựng quản lý.
Theo tấp tễnh hiện hành, các trưòng hợp cán bộ đã về hưu, chuyển làm việc về các địa phương khác, đã mất hoặc không ở thì phải trả lại nhà ở công vụ. Tuy nhiên, theo một chỉ huy của Cục QLN&TTBĐS việc thực thi này hoàn toàn không neo đơn giản. Nguyên nhân dịp thì có nhiều, nhưng theo các chuyên gia, thì chính yếu vẫn là do các quy định của luật pháp trước đây về chuyên ngành này còn thiếu, hoặc chung chung. Nhà công vụ thường có các nằm đẹp, tương ứng thuận lợi, nhưng khi bàn giao thì đơn chiếc vị quản lý nhà mặt phố ở công vụ chỉ có quyết định giao nhà ở công vụ mà không có giao kèo thuê nhà, không quy định về việc thuê, giá thuê cụ thể, thời kì hạn thuê nhà!
Ngoài ra, cũng do cả một thời gian dài vừa qua, việc quản lý sử dụng nhà phố ở công vụ gần như bị lãng quên. Đáng chú ý, nhiều cán bộ dù đã nghỉ hưu nhưng vẫn mua được nhà phố công vụ. Có trường hợp đang cho người nhà mặt phố ở nhờ, hoặc không có người ở, hoặc nghiễm nhiên thường dùng sai mục đích. Lý do được đưa ra là khi tiếp thụ nhà mặt phố công vụ, họ đã phải đầu tư, chi phí khá lớn các trang thiết bị tiện nghi và tu sửa cải tạo cho nhà phố ở công vụ một thời khắc dài ra sức tốn kém...
Chính vì vậy, để ra được đồng ý thu hồi 20 căn nhà mặt phố ở công vụ thường dùng sai mục đích tại Hoàng Cầu, bản thân Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cũng thừa nhận, cá nhân dịp chủ nghĩa ông đã phải chịu khá nhiều sức ép, lẻ loi từ khiếu nại vượt cấp khắp nơi. Song theo ông, cái yếu của nhà mặt phố công vụ thời điểm qua là quản lý, thực thi chứ không phải yếu về mặt pháp luật, cơ chế. Quy định đã rõ ràng nhưng không được thực hiện nghiêm túc, người được phân nhà phố công vụ cũng chưa nghiêm túc.
Kiên quyết làm bằng được!
Để chấp hành tiêu chuẩn trong việc quản lý, thường dùng nhà công vụ, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 01/2014/TT-BXD do Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam ký ngày 16.1.2014, có hiệu lực thi hành từ ngày 6.3.2014. Theo đó, với nhà mặt phố công vụ Hoàng Cầu, Bộ Xây dựng đã triển khai rà soát, phân loại nhà mặt phố ở công vụ thành 4 trường hợp: Cán bộ hiện đang làm việc đúng đối tượng, đủ hoàn cảnh và đang ở nhà công vụ; cán bộ đã nghỉ hưu hiện vẫn đang ở nhà mặt phố công vụ; cán bộ đã nghỉ hưu hoặc đã mất, hiện đang cho người nhà phố ở nhờ; cán bộ đã nghỉ hưu hoặc đã mất, nhà mặt phố không có người ở, khóa cửa.
Với trường hợp cán bộ hiện đang công tác đúng đối tượng, đủ hoàn cảnh và đang ở nhà phố công vụ Hoàng Cầu thì sẽ được bố trí nhà phố ở công vụ mới của Chính phủ tại nhà mặt phố căn hộ CT1-CT2 và nhà phố căn hộ CT7 mà Bộ Xây dựng đang được giao quản lý.
Đối với các trường hợp khác, Bộ Xây dựng đang lên kế hoạch và quy trình xử lý cụ thể, thận trọng theo quy định về nhà phố ở công vụ và phù hợp với thực tế đang quản lý, thường dùng tại khu nhà mặt phố Hoàng Cầu trên nguyên tắc: Khi không còn thuộc đối tượng được thuê nhà phố công vụ thì dứt khoát phải trả nhà.
“Với các trường hợp hiện không ở tại khu nhà Hoàng Cầu, đang thường dùng không đúng mục tiêu thì sẽ phải trả lại nhà công vụ để cha trí cho các cán bộ khác thuộc đối tượng, có nhu cầu. Bộ Xây dựng có nhiều cách để thu hồi nhà công vụ sử dụng không đúng mục đích, và việc này sẽ được soát soát, thống kê, phân loại không chỉ trên địa bàn Hà Nội mà sẽ được thực hiện trên diện rộng tại nhiều địa phương, đặc biệt là các đô thị lớn có nhiều nhà mặt phố ở công vụ” - Thứ trưởng Nam khẳng định.
Theo Cty TNHH MTV lao vụ nhà phố ở và khu dân cư (HUDS - thuộc TCty Đầu tư phát triển nhà mặt phố và đô thị - HUD), neo người vị quản lý nhà mặt phố công vụ Hoàng Cầu, căn cứ danh sách thu tiền nước do BQL đáp ứng thì hiện tại trong số 50% nhà chung cư cán bộ đã về hưu tại khu này, có tới 10 chung cư không có người ở với một số lý do... Sau khi nghỉ hưu dĩ nhiên phải trả lại nhà mặt phố công vụ
"Quỹ nhà phố ở công vụ được kiến lập từ hai nguồn là nhà mặt phố ở tiếp quản do chấp hành các biệt đãi về nhà phố đất trước đây và nhà phố ở do Nhà nước đầu tư thi công dựng. Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi các cơ quan trung ương, địa phương yêu sách báo cáo về việc quản lý sử dụng quỹ nhà mặt phố ở công vụ mà các cơ quan trung ương và địa phương đang quản lý trên cả nước. Hiện nay, đối với quỹ nhà phố ở công vụ của Chính phủ, ngoài việc nhận bàn giao 80 căn căn hộ tại khu nhà mặt phố ở công vụ Hoàng Cầu từ Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã nhận chuyển giao 24 căn căn hộ CT7 từ TP.Hà Nội và mua 76 căn căn hộ CT1-CT2 làm nhà phố ở công vụ của Chính phủ và đang tiến hành bố trí cho thuê, quản lý hoạt động quỹ nhà phố ở công vụ này theo đúng lăm le của pháp luật về nhà ở công vụ hiện hành.Tuy nhiên, theo Thông tư 01/2014 chỉ dẫn quản lý, thường dùng nhà mặt phố ở công vụ mà Bộ Xây dựng mới ban hành, thì kể từ ngày 6.3.2014, sẽ xử lý khá thẳng tay đối với người không muốn trả nhà phố ở công vụ. Cụ thể, khi đã có thông báo thu hồi lại nhà, mà người được giao thường dùng nhà mặt phố công vụ không trả lại nhà phố thì cơ quan nhà mặt phố nước sẽ bắt đầu cưỡng chế thu hồi nhà. Việc quản lý, sử dụng, trả lại nhà mặt phố ở công vụ phải theo hướng dẫn này. Khi người được thuê nhà ở công vụ nghỉ hưu thì hiển nhiên những người này phải trả lại nhà. Nếu người thuê nhà mặt phố ở quá thời gian thì sẽ có thông tin thu hồi. Nếu gia tộc vẫn tiếp thô tục không trả lại nhà phố thì bị cưỡng chế để thu hồi nhà ở công vụ đó" ban nha dat quan cau giay gia re.
(Cục phó Cục Quản lý nhà phố và phân khúc bất động sản – Bộ Xây dựng - Vũ Xuân Thiện)
Song Minh
lao động
