Lãng mạn với ban có nhẽ công đầy hoa và nắng thể

Bất động sản > Nội thất phong thủy Thứ 4, 29/04/2015, 11:22

Lãng mạn với ban công đầy hoa và nắng

TIN MỚI

• Bí quyết cha trí phòng khách hút vượng khí vào nhà
  
• Chiêm ngưỡng những thiết phương kế tường nước đẹp như tranh vẽ
  
• Những điều động hết sức kỵ khi mua lại nhà cũ

Với những căn hộ trong thành phố, ban công có nhẽ là nơi ngoài trời độc nhất vô nhị mà chúng mình có trạng thái tận hưởng chút không khí thiên nhiên trong lành.

• Trồng hoa ở ban công giúp hóa áp giải phong thủy xấu
  
• Thiết phương kế ban công tinh tế đẹp mắt
  
• 13 mẫu ban công lý tưởng cho ngôi nhà diện điển tích nhỏ

Bạn đã luôn nằm mê về một khu vườn rộng nơi bạn có thể hưởng thụ những ngày xuân vỉa hè trong một bầu không khí tươi mới, bạn vẫn có thể thực hành ước nằm mơ này với trên dưới ban công nhỏ của mình Bất động sản Hungthinh.INFO Bất động sản Hưng Thịnh.

Dù diện tích nhỏ hẹp thì bạn vẫn có thể sắp xếp gọn gàng và bài trí cho khoảng không gian này trở thành nơi thư giãn thú vị cho các thành viên trong gia đình.

Với một bộ bàn ghế, một vài chậu hoa nhỏ khoe sắc là bạn có một nơi ngắm cảnh đầy lãng mạn, một không gian tuyệt vời cho những buổi sáng sớm trong sạch hay buổi chiều tối tĩnh lặng và lãng mạn.

Tùy thuộc vào kích thước của ban công để bạn có thể chọn một bộ bàn ghế phù hợp. Với những ban công có diện tích nhỏ và vừa của nhà tập thể mê hoặc nhà phố, bạn có thể chọn một chiếc bàn tròn và 2 chiếc ghế xinh xắn. Một lưu ý nhỏ cho ban công hẹp đó là nên chọn loại ghế có thể gấp lại được, do sau khi dùng bạn có thể cất gọn giúp ban công nhà mình trông thoáng đạt hơn.

Khi thời tiết bắt đầu nắng nóng, bạn nên chọn những sắc hoa màu nhạt và sáng như màu trắng, hồng, vàng nhạt để góp phần làm dịu cái nắng chói chang của mùa hè Bất động sản Hungthinh.INFO. Thêm nữa, hãy tăng sự thoải mái và sắc màu cho ban công bằng cách chọn những chiếc gối tựa với hoa văn nhẹ nhàng…

Cùng ngắm những thiết phương kế ban công lãng mạn với những cánh hoa tươi rạng rỡ hơn đang khoe sắc dưới ánh nắng mùa lề đường dưới đây.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mộc Lan

Theo Trí thức trẻ/DigsDigs

Từ khóa

• Ban công
  
• diện tích nhỏ
  
• diện điển tích nhỏ hẹp
  
• ban công lãng mạn
  
• Nhà đẹp

Twitter Print Các tin khác

• Bí quyết cha nội trí phòng khách hút vượng khí vào nhà(27/04)
  
• Chiêm ngưỡng những thiết phương kế tường nước đẹp như tranh vẽ(27/04)
  
• Những điều động đại kỵ khi mua lại nhà cũ(26/04)
  
• Mê mẩn với những góc bếp nhỏ xinh đầy hoa lá(26/04)
  
• Cận cảnh căn nhà siêu nhỏ 7,2m2 có giá 1,5 tỷ đồng ở Nhật Bản(21/04)
  
• 10 vị trí nhà ở phong thủy khuyên: Xin đừng mua!(21/04)
  
• Góc phong thủy: Nguyên lý cơ bản về phong thủy chung cư(19/04)
  
• “Nhà Quốc hội” đoạt giải Lớn Giải thưởng Kiến trúc nhà nước 2014(19/04)
  
• Các hình dạng nhà đại đối không nên mua(17/04)
  
• Những việc hết sức đối kiêng kỵ khi chuyển nhà, nhập trạch(16/04)

Chủ đề được quan tâm

• Tết Ất mùi 2015
  

  
  

• Nội thất-phong thủy đẹp đón tết
  

  
  

• Luật Kinh doanh BĐS-Luật nhà ở sửa đổi
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Nhà ở tầng lớp giá... cao

Bất động sản > Thị trường học Thứ 5, 23/04/2015, 08:55

Nhà ở xã hội giá... cao

Lễ bàn giao nhà ở từng lớp ở cư xá 19/19 Lạc Long Quân. TIN MỚI

• Giá nhà trung phẩm bình tại Hà Nội đạt mức 25,5 triệu đồng/m²
  
• BĐS sẽ chứng kiến những đổi thay ngoạn mục khi TPHCM có tàu điện ngầm
  
• Người nước ngoài, gói 50.000 tỷ liệu chừng có “tạo sóng” bất động sản?

Số tiền gốc và lãi hằng tháng phải trả 7-8 triệu đồng/tháng đối với nhà ở tầng lớp có phù hợp?

• Nhà ở xã hội 100 triệu đồng: Hà Nội làm được nếu có quỹ đất sạch
  
• Dự án BĐS dành 20% hay 10% đất cho nhà ở xã hội?
  
• Bình Dương: Phát triển nhà ở xã hội nhằm thu hút nhân dịp lực

Nhiều khách hàng được duyệt mua nhà ở tầng lớp (NƠXH) thuộc sở hữu quốc gia trên địa bàn TP.HCM chưa kịp vui mừng thì đã “sốc” khi biết phải chi căn hộ lên tới 18-19 triệu đồng/m2, vượt quá khả năng của họ.

Giá tương đương nhà xót thương mại

Cụ thể, tại khu tập thể 19/19 Lạc Long Quân, quận Tân Bình, ban đầu khách hàng được chủ đầu gian dâm báo giá NƠXH là 15 triệu đồng/m². Tới khi ký hợp đồng, nhiều khách quy hàng mới biết giá mà nhà sẽ tăng hơn khá nhiều bởi chưng cộng thêm các loại thuế, phí… Đơn cử với căn hộ 41,2 m², khách hàng phải trả trước 20% giá mà trị (gần 153 triệu đồng). Nghĩa là căn hộ này có tổng phải chi trị 765 triệu đồng, tương đương 18,5 triệu đồng/m². Cùng với diện điển tích trên, nếu ở tầng cao hơn chớ chi sẽ phải cộng thêm hệ mệnh tầng 1,2% nên đội lên 19 triệu đồng/m².

Nếu vay trong 10 năm, khách quy hàng phải trả mệnh tiền gốc và lãi hằng tháng cho căn hộ này 6,4-7 triệu đồng/tháng (tùy vào vị trí tầng). Hay với căn hộ 47 m² ở tầng 15, khách hàng vay 15 năm sẽ phải trả hơn 7 triệu đồng/tháng, nếu chọn kỳ hạn 10 năm thì trả hơn 8 triệu đồng/tháng.

Chị H., một khách hàng phục được mua NƠXH tại chung cư 19/19 Lạc Long Quân, cho biết ban sơ cứ nghĩ chớ chi mua NƠXH không vượt quá 15 triệu đồng/m² thành thử chị đủ khả năng trả nợ gốc và lãi hằng tháng. Tuy nhiên, đến khi ký hợp đồng nhận nhà, chị H. mới tá hỏa khi biết số mệnh tiền phải trả hằng tháng quá cao. “Với mức giá mà căn hộ cao, số tiền gốc và lãi hằng tháng phải trả nhiều như vậy, có thể tôi phải trả nhà bởi chưng không kham nổi” - chị H. bày tỏ.

Anh Ngọc S., một khách hàng đang sở hữu NƠXH ở đề án Tô Hiến Thành, quận 10, cũng cho biết giá như nhà anh mua tính chất ra trên dưới 17-18 triệu đồng/m². Ở đề án này, hiện nay lãi suất vẫn là 6%/năm, không tính chất trên dư nợ giảm dần thì đều đặn trong 10 năm tháng nào anh S cũng phải trả trên 6 triệu đồng.

Giá phải được ban bố rõ ràng

Ông Nguyễn Vĩnh Trân, Giám đốc điều động hành Quỹ đầu tư bất động sản ĐS Jen Capital Vietnam Property Fun, cho rằng dù rằng là nhà thương mại hay NƠXH thì tất cả loại phí phải được tính chất trước, cộng gộp lại hết và công bố rõ ràng trước khi bán. “Vì không phải ai cũng rành tính toán trong khi giá mà nhà gồm nhiều loại thuế, phí tổn cấu thành” - ông Trân nói.

Riêng về việc NƠXH tính thêm tỉ lệ % cho hệ mệnh tầng, TS Lê Chí Hiếu, Chủ viên tịch HĐQT Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House), Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho rằng đề án của Thuduc House không vận dụng hệ số % này bởi vì ở thấp hay cao đều có ưu và nhược điểm. Còn nếu có tính thì trung bình vào trên dưới 0,5% mà thôi.

Ông Nguyễn Văn Đực, Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, lý giải: Sở dĩ phải tính thêm % cho tầng cao bởi chưng khi mua nhà ở ai cũng muốn chọn vị trí đẹp, hướng đẹp, xa khu vực đựng rác… Vậy cho nên giá như của tầng cao có vị trí đẹp sẽ cao hơn so với tầng thấp. “Nhưng với NƠXH, người mua không được chọn vị trí, chọn tầng mà gắp thăm thì việc tính chất % ở các tầng cao là chưa phù hợp” - một chuyên gia ngành bất động sản nhận định.

Theo ông Đực, với số mệnh tiền gốc và lãi phải trả tới 7-8 triệu đồng/tháng thì người thu nhập thấp khó trả nổi. “NƠXH diện điển tích 40 m² mà giá 700-800 triệu đồng thì đâu còn gọi là NƠXH được. Nó đồng cân phù hợp với người thu nhập bậc trung, thu nhập hằng tháng 15-20 triệu đồng” - ông Đực nói. Đồng quan điểm, ông Hiếu cho rằng giá mà NƠXH lên đến 18-19 triệu đồng/m² là quá đắt.

 

Băn khoăn về cách tính chất lãi suất

Tại dự án 19/19 Lạc Long Quân, nhiều khách đầu hàng thắc mắc là mặc dù lãi suất thấp (1,65%/năm) nhưng số mệnh đồng cân trả gốc và lãi hằng tháng không được tính trên dư nợ giảm dần mà lại tính theo dư nợ cố kỉnh định (tức lãi suất tính trên số mệnh nợ ban đầu và duy trì mãi đến khi khách hàng phục trả hết nợ).

Về việc này, ông Huỳnh Trung Minh, chuyên gia tài chính ngân hàng, lý giải rằng hiện danh thiếp ngân đầu hàng thường ứng dụng hai cách tính chất lãi suất: Tính lãi suất trên dư nợ thực tại (lãi suất dư nợ giảm dần) mê hoặc tính lãi suất trên dư nợ ban đầu (lãi suất phẳng). Trên cơ sở hai cách tính chất lãi này, lãi suất thực tại sẽ chênh lệch nhau khá nhiều.

Ở trường hợp chung cư 19/19 Lạc Long Quân, lãi suất gắng định trong suốt thời gian vay là 1,65%/năm trong 10 năm (120 tháng) sẽ tương đương mức lãi suất theo dư nợ giảm dần là 3,27%/năm. Con số này vẫn thấp hơn so với mức lãi suất trên thị trường học hiện hành.

----------------------------------------------------

Không trạng thái so sánh phải chi để nói NƠXH đắt hơn giá mà nhà thương mại. Việc tính chất giá như bao gồm nhiều nhân tố và thực hiện đúng theo quy định. NƠXH để tương trợ cho người thu nhập thấp, cán bộ, công nhân, viên chức… nhưng không có nghĩa đó là nhà cấp thấp. Cũng không có quy định nào đưa ra phải chi NƠXH thuộc sở hữu nhà nước phải bán dưới 15 triệu đồng/m².

Cũng không thành thử căn cứ một đề án để nói NƠXH giá như cao, do còn nhiều NƠXH để người mua lựa chọn. Như dự án ở đường Nguyễn Văn Luông (quận 6), chung cư 481 Bến Ba Đình (quận 8) hay cư xá 26 Nguyễn Thượng Hiền (quận Gò Vấp) đều đang bán với giá mà dưới 15 triệu đồng.

Một lãnh tôn giáo Sở Xây dựng TP.HCM

Theo Y.TRANG

Tiền Phong

Từ khóa

• nhà ở xã hội
  
• sở hữu Nhà nước
  
• mua nhà ở xã hội
  
• giá căn hộ
  
• nhà xót thương mại
  
• chủ đầu tư

Twitter Print Các tin khác

• Giá nhà trung bình phẩm tại Hà Nội đạt mức 25,5 triệu đồng/m²(23/04)
  
• BĐS sẽ chứng kiến những thay đổi ngoạn mục khi TPHCM có xe điện ngầm(22/04)
  
• Người nước ngoài, gói 50.000 tỷ liệu chừng có “tạo sóng” bất động sản?(22/04)
  
• "Nhà đầu tư BĐS ngắn hạn nên bám sóng thị trường"(22/04)
  
• Tọa đàm túc trực tuyến: Đã đến lúc đầu tư bất động sản?(22/04)
  
• Vay vốn biệt đãi 30 nghìn tỷ mua nhà liệu chừng có khó?(22/04)
  
• HoREA kiến nghị doanh nghiệp được sang nhượng dự án sau khi xong GPMB(22/04)
  
• Sàn bất động sản sẽ phải có diện tích từ 50m2 trở lên(22/04)
  
• Biệt thự triệu đô Phú Quốc hút dòng đồng cân giới “siêu giàu” Thủ đô(22/04)
  
• Trước kỳ nghỉ dài, người mua nhà “hoa mắt” do khuyến mãi(21/04)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư
  

  
  

• Đại gia bất ngờ đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Chung cư The Capital Garden khai trương căn hộ mẫu cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn

TIN MỚI

• Goldmark City: Vẫn còn những "lăn tăn" !
  
• Xây dựng hầm đường bộ qua đèo Cù Mông
  
• Số phận ‘thung lũng silicon’ Đà Nẵng ra sao?

Chủ đầu tư sẽ mở bán danh thiếp căn hộ có diện tích đa dạng từ 2 – 4 phòng ngủ với giá như khởi điểm 27 triệu đồng /m2.

Chung cư The Capital Garden tọa lạc tại số phận 102 đường Trường Chinh, Đống Đa, Hà Nội, khu vực tập trung đông dân cư đông đúc và bán buôn sa sầm uất. Hạ tầng liên lạc thuận tiện với tuyến đường vòng đai 2 (Trường Chinh, Đại La, Minh Khai đã và đang mở rộng), kết nối với danh thiếp tuyến đường xuyên tâm như Giải Phóng, Nguyễn Trãi, Tôn Thất Tùng, Phạm Ngọc Thạch… Quy hoạch mở rộng, nâng cấp tuyến phố Lương Định Của (đi qua mặt đồng cân của tòa nhà dự án) kết nối với đường Trường Chinh được khai triển sẽ tăng cường năng lực liên lạc nội đô.

Thông tin dự án liên hệ Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô, văn phòng bán đầu hàng tại dự án The Capital Garden, ngõ 102 Trường Chinh, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội. Hotline: 0969421919 – 043 7 16 16 16  Website: www.thecapitalgarden.com   Trong vòng bán kính 5 km quanh The Capital Garden là hệ thống hạ tầng xã hội hoàn chỉnh gồm trường học danh thiếp cấp, bệnh viện, các trọng tâm thương mại lớn, chợ… Chung cư còn tích hợp hạ tầng sẵn có từ khu nhà ở nhà tập thể và văn phòng của đề án Meco liền kề bên, tạo thành thử một cụm thành thị mới. Dự án gồm tòa nhà cao 25 tầng nổi và 3 tầng hầm trên khu đất diện tích 5.062 m2. Các căn hộ tại Capital Garden được thiết phương kế thông thoáng, tối đa hóa chức năng sử dụng. Với diện điển tích đa dạng từ 2 đến 4 phòng ngủ được bàn giao hoàn trả thiện với nội thấp cao cấp. Giao thông chiều đứng được áp giải quyết tốt văn bằng 8 thang máy tốc độ cao và 2 thang bộ.

Chung cư The Capital Garden còn được thiết phương kế hệ thống lao vụ nội bộ gồm trung tâm thương mại phục vụ mua sắm, tầng cây xanh, khu bể bơi thông minh, phòng gym phủ phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí, thư giãn, rèn luyện sức khỏe, tầng hầm đỗ xe có sức chứa lớn.

Chủ đầu tư là Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô sẽ công bố mở bán với giá mà khởi điểm từ 27 triệu đồng/m2 với điều kiện tính sổ linh hoạt chia làm 06 đợt với mức chớ chi ưu đãi cho danh thiếp khách hàng phục đầu tiên. Hiện tại, công trường đề án đang xây dựng đến sàn tầng 21, Chủ đầu tư đang gấp rút triển khai thi công đảm bảo bàn giao nhà vào cuối năm 2015. Trong đợt mở bán chính thị thức, chủ đầu tư ưu đãi miễn phí dịch vụ quản lý căn hộ trong thời kì 2 năm. Ngoài ra, chủ đầu tư còn có những phần quà đặc biệt danh cho khách tham quan khi đến thăm quan nhà mẫu trong 2 ngày mở bán đích thị thức 04,05 trong tháng 04 này.

A.D

Theo InfoNet

Từ khóa

• capital Garden

Twitter Print Các tin khác

• Goldmark City: Vẫn còn những "lăn tăn" !(04/04)
  
• Xây dựng hầm đường bộ qua đèo Cù Mông(04/04)
  
• Số phận ‘thung lũng silicon’ Đà Nẵng ra sao?(03/04)
  
• Hà Nội: Bổ sung thêm hơn 42.000m2 đất cho Nhà máy xử lý nước thải Hồ Tây(02/04)
  
• Cuối năm 2015, hoàn thành cao tốc Hà Nội - Bắc Giang(02/04)
  
• Nhiều “ông lớn” muốn đầu tư vào 17 đề án đường sắt(02/04)
  
• FLC tiếp thô lỗ đầu tư trên 2.300 tỷ đồng vào KCN Hoàng Long tỉnh Thanh Hóa(02/04)
  
• Hơn 6,3 tỷ USD đã và đang đầu tư vào Phú Quốc(01/04)
  
• Soi tiến độ xê ri dự án tại Hà Đông cam kết bàn giao nhà quý 1/2015(01/04)
  
• 6.200 tỉ đồng mở mang hầm Hải Vân(01/04)

Chủ đề được quan tâm

• Tết Ất mùi 2015
  

  
  

• Bắt giam ĐBQH Châu Thị Thu Nga về hành vi lừa đảo
  

  
  

• Những vấn đề nổi bật năm 2014
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011