Lãng mạn với ban có nhẽ công đầy hoa và nắng thể

Bất động sản > Nội thất phong thủy Thứ 4, 29/04/2015, 11:22

Lãng mạn với ban công đầy hoa và nắng

TIN MỚI

• Bí quyết cha trí phòng khách hút vượng khí vào nhà
  
• Chiêm ngưỡng những thiết phương kế tường nước đẹp như tranh vẽ
  
• Những điều động hết sức kỵ khi mua lại nhà cũ

Với những căn hộ trong thành phố, ban công có nhẽ là nơi ngoài trời độc nhất vô nhị mà chúng mình có trạng thái tận hưởng chút không khí thiên nhiên trong lành.

• Trồng hoa ở ban công giúp hóa áp giải phong thủy xấu
  
• Thiết phương kế ban công tinh tế đẹp mắt
  
• 13 mẫu ban công lý tưởng cho ngôi nhà diện điển tích nhỏ

Bạn đã luôn nằm mê về một khu vườn rộng nơi bạn có thể hưởng thụ những ngày xuân vỉa hè trong một bầu không khí tươi mới, bạn vẫn có thể thực hành ước nằm mơ này với trên dưới ban công nhỏ của mình Bất động sản Hungthinh.INFO Bất động sản Hưng Thịnh.

Dù diện tích nhỏ hẹp thì bạn vẫn có thể sắp xếp gọn gàng và bài trí cho khoảng không gian này trở thành nơi thư giãn thú vị cho các thành viên trong gia đình.

Với một bộ bàn ghế, một vài chậu hoa nhỏ khoe sắc là bạn có một nơi ngắm cảnh đầy lãng mạn, một không gian tuyệt vời cho những buổi sáng sớm trong sạch hay buổi chiều tối tĩnh lặng và lãng mạn.

Tùy thuộc vào kích thước của ban công để bạn có thể chọn một bộ bàn ghế phù hợp. Với những ban công có diện tích nhỏ và vừa của nhà tập thể mê hoặc nhà phố, bạn có thể chọn một chiếc bàn tròn và 2 chiếc ghế xinh xắn. Một lưu ý nhỏ cho ban công hẹp đó là nên chọn loại ghế có thể gấp lại được, do sau khi dùng bạn có thể cất gọn giúp ban công nhà mình trông thoáng đạt hơn.

Khi thời tiết bắt đầu nắng nóng, bạn nên chọn những sắc hoa màu nhạt và sáng như màu trắng, hồng, vàng nhạt để góp phần làm dịu cái nắng chói chang của mùa hè Bất động sản Hungthinh.INFO. Thêm nữa, hãy tăng sự thoải mái và sắc màu cho ban công bằng cách chọn những chiếc gối tựa với hoa văn nhẹ nhàng…

Cùng ngắm những thiết phương kế ban công lãng mạn với những cánh hoa tươi rạng rỡ hơn đang khoe sắc dưới ánh nắng mùa lề đường dưới đây.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mộc Lan

Theo Trí thức trẻ/DigsDigs

Từ khóa

• Ban công
  
• diện tích nhỏ
  
• diện điển tích nhỏ hẹp
  
• ban công lãng mạn
  
• Nhà đẹp

Twitter Print Các tin khác

• Bí quyết cha nội trí phòng khách hút vượng khí vào nhà(27/04)
  
• Chiêm ngưỡng những thiết phương kế tường nước đẹp như tranh vẽ(27/04)
  
• Những điều động đại kỵ khi mua lại nhà cũ(26/04)
  
• Mê mẩn với những góc bếp nhỏ xinh đầy hoa lá(26/04)
  
• Cận cảnh căn nhà siêu nhỏ 7,2m2 có giá 1,5 tỷ đồng ở Nhật Bản(21/04)
  
• 10 vị trí nhà ở phong thủy khuyên: Xin đừng mua!(21/04)
  
• Góc phong thủy: Nguyên lý cơ bản về phong thủy chung cư(19/04)
  
• “Nhà Quốc hội” đoạt giải Lớn Giải thưởng Kiến trúc nhà nước 2014(19/04)
  
• Các hình dạng nhà đại đối không nên mua(17/04)
  
• Những việc hết sức đối kiêng kỵ khi chuyển nhà, nhập trạch(16/04)

Chủ đề được quan tâm

• Tết Ất mùi 2015
  

  
  

• Nội thất-phong thủy đẹp đón tết
  

  
  

• Luật Kinh doanh BĐS-Luật nhà ở sửa đổi
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Nhà ở tầng lớp giá... cao

Bất động sản > Thị trường học Thứ 5, 23/04/2015, 08:55

Nhà ở xã hội giá... cao

Lễ bàn giao nhà ở từng lớp ở cư xá 19/19 Lạc Long Quân. TIN MỚI

• Giá nhà trung phẩm bình tại Hà Nội đạt mức 25,5 triệu đồng/m²
  
• BĐS sẽ chứng kiến những đổi thay ngoạn mục khi TPHCM có tàu điện ngầm
  
• Người nước ngoài, gói 50.000 tỷ liệu chừng có “tạo sóng” bất động sản?

Số tiền gốc và lãi hằng tháng phải trả 7-8 triệu đồng/tháng đối với nhà ở tầng lớp có phù hợp?

• Nhà ở xã hội 100 triệu đồng: Hà Nội làm được nếu có quỹ đất sạch
  
• Dự án BĐS dành 20% hay 10% đất cho nhà ở xã hội?
  
• Bình Dương: Phát triển nhà ở xã hội nhằm thu hút nhân dịp lực

Nhiều khách hàng được duyệt mua nhà ở tầng lớp (NƠXH) thuộc sở hữu quốc gia trên địa bàn TP.HCM chưa kịp vui mừng thì đã “sốc” khi biết phải chi căn hộ lên tới 18-19 triệu đồng/m2, vượt quá khả năng của họ.

Giá tương đương nhà xót thương mại

Cụ thể, tại khu tập thể 19/19 Lạc Long Quân, quận Tân Bình, ban đầu khách hàng được chủ đầu gian dâm báo giá NƠXH là 15 triệu đồng/m². Tới khi ký hợp đồng, nhiều khách quy hàng mới biết giá mà nhà sẽ tăng hơn khá nhiều bởi chưng cộng thêm các loại thuế, phí… Đơn cử với căn hộ 41,2 m², khách hàng phải trả trước 20% giá mà trị (gần 153 triệu đồng). Nghĩa là căn hộ này có tổng phải chi trị 765 triệu đồng, tương đương 18,5 triệu đồng/m². Cùng với diện điển tích trên, nếu ở tầng cao hơn chớ chi sẽ phải cộng thêm hệ mệnh tầng 1,2% nên đội lên 19 triệu đồng/m².

Nếu vay trong 10 năm, khách quy hàng phải trả mệnh tiền gốc và lãi hằng tháng cho căn hộ này 6,4-7 triệu đồng/tháng (tùy vào vị trí tầng). Hay với căn hộ 47 m² ở tầng 15, khách hàng vay 15 năm sẽ phải trả hơn 7 triệu đồng/tháng, nếu chọn kỳ hạn 10 năm thì trả hơn 8 triệu đồng/tháng.

Chị H., một khách hàng phục được mua NƠXH tại chung cư 19/19 Lạc Long Quân, cho biết ban sơ cứ nghĩ chớ chi mua NƠXH không vượt quá 15 triệu đồng/m² thành thử chị đủ khả năng trả nợ gốc và lãi hằng tháng. Tuy nhiên, đến khi ký hợp đồng nhận nhà, chị H. mới tá hỏa khi biết số mệnh tiền phải trả hằng tháng quá cao. “Với mức giá mà căn hộ cao, số tiền gốc và lãi hằng tháng phải trả nhiều như vậy, có thể tôi phải trả nhà bởi chưng không kham nổi” - chị H. bày tỏ.

Anh Ngọc S., một khách hàng đang sở hữu NƠXH ở đề án Tô Hiến Thành, quận 10, cũng cho biết giá như nhà anh mua tính chất ra trên dưới 17-18 triệu đồng/m². Ở đề án này, hiện nay lãi suất vẫn là 6%/năm, không tính chất trên dư nợ giảm dần thì đều đặn trong 10 năm tháng nào anh S cũng phải trả trên 6 triệu đồng.

Giá phải được ban bố rõ ràng

Ông Nguyễn Vĩnh Trân, Giám đốc điều động hành Quỹ đầu tư bất động sản ĐS Jen Capital Vietnam Property Fun, cho rằng dù rằng là nhà thương mại hay NƠXH thì tất cả loại phí phải được tính chất trước, cộng gộp lại hết và công bố rõ ràng trước khi bán. “Vì không phải ai cũng rành tính toán trong khi giá mà nhà gồm nhiều loại thuế, phí tổn cấu thành” - ông Trân nói.

Riêng về việc NƠXH tính thêm tỉ lệ % cho hệ mệnh tầng, TS Lê Chí Hiếu, Chủ viên tịch HĐQT Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House), Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho rằng đề án của Thuduc House không vận dụng hệ số % này bởi vì ở thấp hay cao đều có ưu và nhược điểm. Còn nếu có tính thì trung bình vào trên dưới 0,5% mà thôi.

Ông Nguyễn Văn Đực, Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, lý giải: Sở dĩ phải tính thêm % cho tầng cao bởi chưng khi mua nhà ở ai cũng muốn chọn vị trí đẹp, hướng đẹp, xa khu vực đựng rác… Vậy cho nên giá như của tầng cao có vị trí đẹp sẽ cao hơn so với tầng thấp. “Nhưng với NƠXH, người mua không được chọn vị trí, chọn tầng mà gắp thăm thì việc tính chất % ở các tầng cao là chưa phù hợp” - một chuyên gia ngành bất động sản nhận định.

Theo ông Đực, với số mệnh tiền gốc và lãi phải trả tới 7-8 triệu đồng/tháng thì người thu nhập thấp khó trả nổi. “NƠXH diện điển tích 40 m² mà giá 700-800 triệu đồng thì đâu còn gọi là NƠXH được. Nó đồng cân phù hợp với người thu nhập bậc trung, thu nhập hằng tháng 15-20 triệu đồng” - ông Đực nói. Đồng quan điểm, ông Hiếu cho rằng giá mà NƠXH lên đến 18-19 triệu đồng/m² là quá đắt.

 

Băn khoăn về cách tính chất lãi suất

Tại dự án 19/19 Lạc Long Quân, nhiều khách đầu hàng thắc mắc là mặc dù lãi suất thấp (1,65%/năm) nhưng số mệnh đồng cân trả gốc và lãi hằng tháng không được tính trên dư nợ giảm dần mà lại tính theo dư nợ cố kỉnh định (tức lãi suất tính trên số mệnh nợ ban đầu và duy trì mãi đến khi khách hàng phục trả hết nợ).

Về việc này, ông Huỳnh Trung Minh, chuyên gia tài chính ngân hàng, lý giải rằng hiện danh thiếp ngân đầu hàng thường ứng dụng hai cách tính chất lãi suất: Tính lãi suất trên dư nợ thực tại (lãi suất dư nợ giảm dần) mê hoặc tính lãi suất trên dư nợ ban đầu (lãi suất phẳng). Trên cơ sở hai cách tính chất lãi này, lãi suất thực tại sẽ chênh lệch nhau khá nhiều.

Ở trường hợp chung cư 19/19 Lạc Long Quân, lãi suất gắng định trong suốt thời gian vay là 1,65%/năm trong 10 năm (120 tháng) sẽ tương đương mức lãi suất theo dư nợ giảm dần là 3,27%/năm. Con số này vẫn thấp hơn so với mức lãi suất trên thị trường học hiện hành.

----------------------------------------------------

Không trạng thái so sánh phải chi để nói NƠXH đắt hơn giá mà nhà thương mại. Việc tính chất giá như bao gồm nhiều nhân tố và thực hiện đúng theo quy định. NƠXH để tương trợ cho người thu nhập thấp, cán bộ, công nhân, viên chức… nhưng không có nghĩa đó là nhà cấp thấp. Cũng không có quy định nào đưa ra phải chi NƠXH thuộc sở hữu nhà nước phải bán dưới 15 triệu đồng/m².

Cũng không thành thử căn cứ một đề án để nói NƠXH giá như cao, do còn nhiều NƠXH để người mua lựa chọn. Như dự án ở đường Nguyễn Văn Luông (quận 6), chung cư 481 Bến Ba Đình (quận 8) hay cư xá 26 Nguyễn Thượng Hiền (quận Gò Vấp) đều đang bán với giá mà dưới 15 triệu đồng.

Một lãnh tôn giáo Sở Xây dựng TP.HCM

Theo Y.TRANG

Tiền Phong

Từ khóa

• nhà ở xã hội
  
• sở hữu Nhà nước
  
• mua nhà ở xã hội
  
• giá căn hộ
  
• nhà xót thương mại
  
• chủ đầu tư

Twitter Print Các tin khác

• Giá nhà trung bình phẩm tại Hà Nội đạt mức 25,5 triệu đồng/m²(23/04)
  
• BĐS sẽ chứng kiến những thay đổi ngoạn mục khi TPHCM có xe điện ngầm(22/04)
  
• Người nước ngoài, gói 50.000 tỷ liệu chừng có “tạo sóng” bất động sản?(22/04)
  
• "Nhà đầu tư BĐS ngắn hạn nên bám sóng thị trường"(22/04)
  
• Tọa đàm túc trực tuyến: Đã đến lúc đầu tư bất động sản?(22/04)
  
• Vay vốn biệt đãi 30 nghìn tỷ mua nhà liệu chừng có khó?(22/04)
  
• HoREA kiến nghị doanh nghiệp được sang nhượng dự án sau khi xong GPMB(22/04)
  
• Sàn bất động sản sẽ phải có diện tích từ 50m2 trở lên(22/04)
  
• Biệt thự triệu đô Phú Quốc hút dòng đồng cân giới “siêu giàu” Thủ đô(22/04)
  
• Trước kỳ nghỉ dài, người mua nhà “hoa mắt” do khuyến mãi(21/04)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư
  

  
  

• Đại gia bất ngờ đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Chung cư The Capital Garden khai trương căn hộ mẫu cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn

TIN MỚI

• Goldmark City: Vẫn còn những "lăn tăn" !
  
• Xây dựng hầm đường bộ qua đèo Cù Mông
  
• Số phận ‘thung lũng silicon’ Đà Nẵng ra sao?

Chủ đầu tư sẽ mở bán danh thiếp căn hộ có diện tích đa dạng từ 2 – 4 phòng ngủ với giá như khởi điểm 27 triệu đồng /m2.

Chung cư The Capital Garden tọa lạc tại số phận 102 đường Trường Chinh, Đống Đa, Hà Nội, khu vực tập trung đông dân cư đông đúc và bán buôn sa sầm uất. Hạ tầng liên lạc thuận tiện với tuyến đường vòng đai 2 (Trường Chinh, Đại La, Minh Khai đã và đang mở rộng), kết nối với danh thiếp tuyến đường xuyên tâm như Giải Phóng, Nguyễn Trãi, Tôn Thất Tùng, Phạm Ngọc Thạch… Quy hoạch mở rộng, nâng cấp tuyến phố Lương Định Của (đi qua mặt đồng cân của tòa nhà dự án) kết nối với đường Trường Chinh được khai triển sẽ tăng cường năng lực liên lạc nội đô.

Thông tin dự án liên hệ Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô, văn phòng bán đầu hàng tại dự án The Capital Garden, ngõ 102 Trường Chinh, phường Phương Mai, quận Đống Đa, Hà Nội. Hotline: 0969421919 – 043 7 16 16 16  Website: www.thecapitalgarden.com   Trong vòng bán kính 5 km quanh The Capital Garden là hệ thống hạ tầng xã hội hoàn chỉnh gồm trường học danh thiếp cấp, bệnh viện, các trọng tâm thương mại lớn, chợ… Chung cư còn tích hợp hạ tầng sẵn có từ khu nhà ở nhà tập thể và văn phòng của đề án Meco liền kề bên, tạo thành thử một cụm thành thị mới. Dự án gồm tòa nhà cao 25 tầng nổi và 3 tầng hầm trên khu đất diện tích 5.062 m2. Các căn hộ tại Capital Garden được thiết phương kế thông thoáng, tối đa hóa chức năng sử dụng. Với diện điển tích đa dạng từ 2 đến 4 phòng ngủ được bàn giao hoàn trả thiện với nội thấp cao cấp. Giao thông chiều đứng được áp giải quyết tốt văn bằng 8 thang máy tốc độ cao và 2 thang bộ.

Chung cư The Capital Garden còn được thiết phương kế hệ thống lao vụ nội bộ gồm trung tâm thương mại phục vụ mua sắm, tầng cây xanh, khu bể bơi thông minh, phòng gym phủ phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí, thư giãn, rèn luyện sức khỏe, tầng hầm đỗ xe có sức chứa lớn.

Chủ đầu tư là Công ty TNHH Khách sạn Kinh Đô sẽ công bố mở bán với giá mà khởi điểm từ 27 triệu đồng/m2 với điều kiện tính sổ linh hoạt chia làm 06 đợt với mức chớ chi ưu đãi cho danh thiếp khách hàng phục đầu tiên. Hiện tại, công trường đề án đang xây dựng đến sàn tầng 21, Chủ đầu tư đang gấp rút triển khai thi công đảm bảo bàn giao nhà vào cuối năm 2015. Trong đợt mở bán chính thị thức, chủ đầu tư ưu đãi miễn phí dịch vụ quản lý căn hộ trong thời kì 2 năm. Ngoài ra, chủ đầu tư còn có những phần quà đặc biệt danh cho khách tham quan khi đến thăm quan nhà mẫu trong 2 ngày mở bán đích thị thức 04,05 trong tháng 04 này.

A.D

Theo InfoNet

Từ khóa

• capital Garden

Twitter Print Các tin khác

• Goldmark City: Vẫn còn những "lăn tăn" !(04/04)
  
• Xây dựng hầm đường bộ qua đèo Cù Mông(04/04)
  
• Số phận ‘thung lũng silicon’ Đà Nẵng ra sao?(03/04)
  
• Hà Nội: Bổ sung thêm hơn 42.000m2 đất cho Nhà máy xử lý nước thải Hồ Tây(02/04)
  
• Cuối năm 2015, hoàn thành cao tốc Hà Nội - Bắc Giang(02/04)
  
• Nhiều “ông lớn” muốn đầu tư vào 17 đề án đường sắt(02/04)
  
• FLC tiếp thô lỗ đầu tư trên 2.300 tỷ đồng vào KCN Hoàng Long tỉnh Thanh Hóa(02/04)
  
• Hơn 6,3 tỷ USD đã và đang đầu tư vào Phú Quốc(01/04)
  
• Soi tiến độ xê ri dự án tại Hà Đông cam kết bàn giao nhà quý 1/2015(01/04)
  
• 6.200 tỉ đồng mở mang hầm Hải Vân(01/04)

Chủ đề được quan tâm

• Tết Ất mùi 2015
  

  
  

• Bắt giam ĐBQH Châu Thị Thu Nga về hành vi lừa đảo
  

  
  

• Những vấn đề nổi bật năm 2014
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Bất động sản tăng giá: Nhà đầu tư đã thành ra xuống tiền?

TIN MỚI

• Hải Phòng: Hạ tầng thúc đẩy thị trường học bất động sản phục hồi rõ rệt
  
• Gói tín dụng 30 nghìn tỷ mới dẫn giải ngân được 20%
  
• Vướng áp giải tỏa, quốc vỡ lở 1A bị ‘bẻ cong’

Theo đánh chớ chi của các chuyên gia và tuyệt diện danh thiếp doanh nghiệp BĐS, hiện giờ thị trường BĐS đã ấm dần, đây là thời cơ tốt cho những người có nhu cầu ở thực, tuy nhiên đối với những nhà đầu tư thì thành thử cẩn trọng nghiên cứu kỹ trước khi xuống tiền.

• Đầu tư BĐS cho thuê: Xu hướng mới của thị trường địa ốc
  
• Chủ đầu tư BĐS đang làm gì để lôi cuốn khách hàng?
  
• Khi chủ đầu tư BĐS chiều lòng khách mua

Sáng ngày 24/3, Tọa đàm online với chủ đề “Trên dưới 2 tỷ mua nhà: Như thế nào và ở đâu?" đã được tổ chức tại Hà Nội.

Tại buổi tọa đàm, Bà Hương Trần Kiều Dung Phó Tổng giám đốc thường trực Tập đoàn FLC cho biết, mặt văn bằng phải chi bất động sản ở Hà Nội hiện đang ở mức hợp lý và đang có khuynh hướng tăng cùng với sự phục hồi của thị trường

Bên cạnh đó, bà Dung cũng cho biết Quốc hội và Chính phủ cũng đã ban hành nhiều quy định luật pháp mới như Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở (sửa đổi), sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 và danh thiếp gói tín dụng tương trợ bất động sản, sẽ là những nhân tố điển tích cực tác động túc trực tiếp kiến đến sự khởi sắc của thị trường học bất động sản trong thời gian tới.

"Với xu hướng đó, tôi nghĩ lúc này là thời điểm rất ăn nhập để những ai có nhu cầu và có điều kiện mua nhà nên đi đến quyết định mua để có trạng thái kịp sở hữu một sản phẩm tương ứng ý", bà Dung cho hay.

Đối với người mua nhà đây là thời khắc thích hợp để sở hữu một căn nhà, nhưng còn đối với những nhà đầu tư thì sao, đã đến lúc họ cho nên xuống tiền?

Theo ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và phát triển bất động sản EZ Việt Nam thì danh thiếp nhà đầu tư thành thử tham gia đầu tư vào thị trường học trong giai đoạn hiện tại vì chưng hiện tại phải chi nhà đang ở mức hợp lý và kỳ vọng còn tăng  giá. Bên cạnh đó, hiện tai đang là đầu chu kỳ phát triển của thị trường cho nên rủi ro trong ngắn hạn là thấp khi bạn tham gia đầu tư. Hơn nữa, lãi suất huy động đang rất thấp thành thử việc điển tích trữ tài sản bằng bất động sản là an toàn.

Có cái nhìn khá thận trọng, ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, theo khuynh hướng chung thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên trong năm 2015 tuy nhiên còn phụ thuộc vào loại bất động sản, vị trí của từng dự án.

"Thị trường bất động sản là thị trường lớn để phục hồi thị trường học bất động sản phải mất quá đệ trình và bít tất nhiên chúng mình không kỳ vọng thị trường học trở nên sốt dẻo như giai đoạn trước kia thành ra việc thị trường từng bước được bình phục không có nghĩa là vớ cả danh thiếp dự án đều có tính thanh khoản và đều trở lại hoạt động được. Nhiều đề án do chủ trương đầu tư sai, năng lực yếu kém những đề án đó chắc chắn phải chờ đợi nhiều thời gian, ông Quang cho biết.

Cũng theo ông Quang việc đầu tư một bất động sản có nghĩa là mua bất động sản và tạo thêm phải chi trị sau đó sẽ hưởng giá mà trị tăng thêm là hoạt động thường nhật của thị trường. Nếu mua và điển tích trữ bất động sản theo phong trào mà không tạo ra giá mà trị tăng thêm cho bất động sản đó sẽ là sự lãng phí tổn nguồn lực của xã hội.Trước khi đầu tư bất động sản cũng thành ra cân nhắc đích đầu tư cũng như thực tại xu hướng phát triển của sản phẩm, hàng hóa trách lặp lại những bài học trong quá khứ.

Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), giao thiệp thành công của thị trường BĐS những tháng đầu năm 2015 đang tăng mạnh.

Cụ thể, trong tháng 2/2015, thị trường học Hà Nội có khoảng 1.200 giao dịch thành công, giảm khoảng 20% so với tháng trước nhưng tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2014. Trước đó, trong tháng 1/2015, thị trường học bất động sản Hà Nội có khoảng 1.500 giao dịch thành công, gấp gần 3 lần so với tháng 1/2014.

Trong khi đó, trong tháng 2 vừa qua, thị trường TP. Hồ Chí Minh có trên dưới 1.100  giao dịch nhà đất thành công, tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Lượng giao thiệp thành công cốt ở các dự án có tiến độ tốt, giao thông thuận tiện, nằm ở các quận vùng ven trung tâm như danh thiếp quận 2, 4, 6, 7.

Mộc Lan

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa

• mua nhà
  
• địa ốc
  
• sốt nhà đất
  
• bđs
  
• chung cư giá rẻ
  
• đầu tư BĐS
  
• chung cư
  
• mua căn hộ

Twitter Print Các tin khác

• Hải Phòng: Hạ tầng thúc đẩy thị trường học bất động sản hồi phục rõ rệt(24/03)
  
• Gói tín dụng 30 nghìn tỷ mới giải ngân được 20%(23/03)
  
• Vướng giải tỏa, quốc lộ 1A bị ‘bẻ cong’(23/03)
  
• Thị trường học khu tập thể Hà Nội chuyển động(23/03)
  
• Đẩy mạnh chương trình cho vay kích cầu hướng tới người mua nhà(23/03)
  
• Chung cư giá rẻ dưới 2 tỷ đồng ở Hà Nội có rất nhiều lựa chọn(23/03)
  
• Căn hộ cao cấp "hút" khách trở lại(23/03)
  
• Doanh nghiệp địa ốc mạnh tay tuyển dụng dẫn giải "cơn khát" nhân sự(23/03)
  
• Doanh nghiệp bất động sản vào cuộc đua giành giật thị trường(22/03)
  
• BĐS tuần 3 tháng 3: Thị trường học đón nhận loạt thông báo tích cực(22/03)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư
  

  
  

• Đại gia bất ngờ đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Bộ Xây dựng quyết thâu buổi 20 nhà tiến đánh mùa tại Hoàng Cầu

Bộ Xây dựng quyết thu hồi 20 nhà công vụ tại Hoàng Cầu

Tại buổi làm việc của Đoàn làm việc Ủy ban Pháp luật với TP.Hà Nội về việc chấp hành Luật Nhà ở ngày 28.8, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, tính đến thời gian này, Bộ Xây dựng đã thu hồi được dao động 20 chung cư nhà mặt phố công vụ Hoàng Cầu (phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội) do sử dụng không đúng mục đích mua bán nhà đất thổ cư hà nội ban biet thu duong ven ho tay.

Thông tin này ngay ngay tức thì đã đón nhận của sự nhu cầu lớn của dư luận vì vụ việc thu hồi số nhà công vụ này đã kéo dài nhiều năm nay, thậm chí đã có những lúc tưởng như là “nhiệm vụ bất khả thi”. Khu nhà công vụ Hoàng Cầu (phường Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội)

Tại sao khó?

Khu nhà phố công vụ Hoàng Cầu gồm 2 tòa nhà (A và B). Mỗi tòa nhà phố 2 đơn nguyên với tổng số 80 căn hộ, được đưa vào thường dùng từ năm 1999, thuộc quyền quản lý của Văn phòng Chính phủ. Từ ngày 31.12.2013, Thủ tướng Chính phủ ký quyết định bàn giao cho Cục Quản lý nhà phố và Thị trường nhà đất (QLN&TTBĐS) thuộc Bộ Xây dựng quản lý.

Theo tấp tễnh hiện hành, các trưòng hợp cán bộ đã về hưu, chuyển làm việc về các địa phương khác, đã mất hoặc không ở thì phải trả lại nhà ở công vụ. Tuy nhiên, theo một chỉ huy của Cục QLN&TTBĐS việc thực thi này hoàn toàn không neo đơn giản. Nguyên nhân dịp thì có nhiều, nhưng theo các chuyên gia, thì chính yếu vẫn là do các quy định của luật pháp trước đây về chuyên ngành này còn thiếu, hoặc chung chung. Nhà công vụ thường có các nằm đẹp, tương ứng thuận lợi, nhưng khi bàn giao thì đơn chiếc vị quản lý nhà mặt phố ở công vụ chỉ có quyết định giao nhà ở công vụ mà không có giao kèo thuê nhà, không quy định về việc thuê, giá thuê cụ thể, thời kì hạn thuê nhà!

Ngoài ra, cũng do cả một thời gian dài vừa qua, việc quản lý sử dụng nhà phố ở công vụ gần như bị lãng quên. Đáng chú ý, nhiều cán bộ dù đã nghỉ hưu nhưng vẫn mua được nhà phố công vụ. Có trường hợp đang cho người nhà mặt phố ở nhờ, hoặc không có người ở, hoặc nghiễm nhiên thường dùng sai mục đích. Lý do được đưa ra là khi tiếp thụ nhà mặt phố công vụ, họ đã phải đầu tư, chi phí khá lớn các trang thiết bị tiện nghi và tu sửa cải tạo cho nhà phố ở công vụ một thời khắc dài ra sức tốn kém...

Chính vì vậy, để ra được đồng ý thu hồi 20 căn nhà mặt phố ở công vụ thường dùng sai mục đích tại Hoàng Cầu, bản thân Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cũng thừa nhận, cá nhân dịp chủ nghĩa ông đã phải chịu khá nhiều sức ép, lẻ loi từ khiếu nại vượt cấp khắp nơi. Song theo ông, cái yếu của nhà mặt phố công vụ thời điểm qua là quản lý, thực thi chứ không phải yếu về mặt pháp luật, cơ chế. Quy định đã rõ ràng nhưng không được thực hiện nghiêm túc, người được phân nhà phố công vụ cũng chưa nghiêm túc.

Kiên quyết làm bằng được!

Để chấp hành tiêu chuẩn trong việc quản lý, thường dùng nhà công vụ, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 01/2014/TT-BXD do Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam ký ngày 16.1.2014, có hiệu lực thi hành từ ngày 6.3.2014. Theo đó, với nhà mặt phố công vụ Hoàng Cầu, Bộ Xây dựng đã triển khai rà soát, phân loại nhà mặt phố ở công vụ thành 4 trường hợp: Cán bộ hiện đang làm việc đúng đối tượng, đủ hoàn cảnh và đang ở nhà công vụ; cán bộ đã nghỉ hưu hiện vẫn đang ở nhà mặt phố công vụ; cán bộ đã nghỉ hưu hoặc đã mất, hiện đang cho người nhà phố ở nhờ; cán bộ đã nghỉ hưu hoặc đã mất, nhà mặt phố không có người ở, khóa cửa.

Với trường hợp cán bộ hiện đang công tác đúng đối tượng, đủ hoàn cảnh và đang ở nhà phố công vụ Hoàng Cầu thì sẽ được bố trí nhà phố ở công vụ mới của Chính phủ tại nhà mặt phố căn hộ CT1-CT2 và nhà phố căn hộ CT7 mà Bộ Xây dựng đang được giao quản lý.

Đối với các trường hợp khác, Bộ Xây dựng đang lên kế hoạch và quy trình xử lý cụ thể, thận trọng theo quy định về nhà phố ở công vụ và phù hợp với thực tế đang quản lý, thường dùng tại khu nhà mặt phố Hoàng Cầu trên nguyên tắc: Khi không còn thuộc đối tượng được thuê nhà phố công vụ thì dứt khoát phải trả nhà.

“Với các trường hợp hiện không ở tại khu nhà Hoàng Cầu, đang thường dùng không đúng mục tiêu thì sẽ phải trả lại nhà công vụ để cha trí cho các cán bộ khác thuộc đối tượng, có nhu cầu. Bộ Xây dựng có nhiều cách để thu hồi nhà công vụ sử dụng không đúng mục đích, và việc này sẽ được soát soát, thống kê, phân loại không chỉ trên địa bàn Hà Nội mà sẽ được thực hiện trên diện rộng tại nhiều địa phương, đặc biệt là các đô thị lớn có nhiều nhà mặt phố ở công vụ” - Thứ trưởng Nam khẳng định.

Theo Cty TNHH MTV lao vụ nhà phố ở và khu dân cư (HUDS - thuộc TCty Đầu tư phát triển nhà mặt phố và đô thị - HUD), neo người vị quản lý nhà mặt phố công vụ Hoàng Cầu, căn cứ danh sách thu tiền nước do BQL đáp ứng thì hiện tại trong số 50% nhà chung cư cán bộ đã về hưu tại khu này, có tới 10 chung cư không có người ở với một số lý do... Sau khi nghỉ hưu dĩ nhiên phải trả lại nhà mặt phố công vụ

"Quỹ nhà phố ở công vụ được kiến lập từ hai nguồn là nhà mặt phố ở tiếp quản do chấp hành các biệt đãi về nhà phố đất trước đây và nhà phố ở do Nhà nước đầu tư thi công dựng. Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi các cơ quan trung ương, địa phương yêu sách báo cáo về việc quản lý sử dụng quỹ nhà mặt phố ở công vụ mà các cơ quan trung ương và địa phương đang quản lý trên cả nước. Hiện nay, đối với quỹ nhà phố ở công vụ của Chính phủ, ngoài việc nhận bàn giao 80 căn căn hộ tại khu nhà mặt phố ở công vụ Hoàng Cầu từ Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã nhận chuyển giao 24 căn căn hộ CT7 từ TP.Hà Nội và mua 76 căn căn hộ CT1-CT2 làm nhà phố ở công vụ của Chính phủ và đang tiến hành bố trí cho thuê, quản lý hoạt động quỹ nhà phố ở công vụ này theo đúng lăm le của pháp luật về nhà ở công vụ hiện hành.

Tuy nhiên, theo Thông tư 01/2014 chỉ dẫn quản lý, thường dùng nhà mặt phố ở công vụ mà Bộ Xây dựng mới ban hành, thì kể từ ngày 6.3.2014, sẽ xử lý khá thẳng tay đối với người không muốn trả nhà phố ở công vụ. Cụ thể, khi đã có thông báo thu hồi lại nhà, mà người được giao thường dùng nhà mặt phố công vụ không trả lại nhà phố thì cơ quan nhà mặt phố nước sẽ bắt đầu cưỡng chế thu hồi nhà. Việc quản lý, sử dụng, trả lại nhà mặt phố ở công vụ phải theo hướng dẫn này. Khi người được thuê nhà ở công vụ nghỉ hưu thì hiển nhiên những người này phải trả lại nhà. Nếu người thuê nhà mặt phố ở quá thời gian thì sẽ có thông tin thu hồi. Nếu gia tộc vẫn tiếp thô tục không trả lại nhà phố thì bị cưỡng chế để thu hồi nhà ở công vụ đó" ban nha dat quan cau giay gia re.

(Cục phó Cục Quản lý nhà phố và phân khúc bất động sản – Bộ Xây dựng - Vũ Xuân Thiện)

Song Minh

lao động