Công ty Đầu tư hạ tầng và Đô thị Dầu khí "lỗ đậm" nhất trong quý 1/2015 Những "ngôi sao" đang trở lại? Thống kê báo cáo tài chính của 60 doanh nghiệp bất động sản trong quý 1 cho thấy có đến 29 doanh nghiệp có lợi nhuận sau thuế tăng so với cùng kỳ năm trước. Trong đó có một số mệnh danh tiếng lớn trong ngành bất động sản như Đô thị Kinh Bắc (KBC), Địa tù và Hoàng Quân (HQC), Bất động sản Phát Đạt (PDR), Khang Điền (KDH), FLC, Sudico (SJS), Đầu tư công Nghiệp Tân Tạo (ITA)… Những doanh nghiệp này sau một thời gian vật lộn với rất nhiều khó khăn bởi vì "băng giá" của thị trường học bất động sản đang có bước những bước hồi sinh.
Nguồn: Tổng hợp CafeLand PDR sau một khoảng thời gian khó khăn có bước hồi hoá mạnh mẽ. Lợi nhuận sau thuế của PDR quý 1/2015 đạt gần 25 tỷ đồng, mặc dầu con số mệnh này khá nhỏ so với số mệnh vốn chủ sở hữu gần 1.500 tỷ đồng nhưng hơn rất nhiều so với mức tiền vài trăm triệu cùng kỳ năm trước. Trước đây Phát Đạt đi lên nhờ thành công trong đề án EverRich 1 nhưng rồi lại bị sa lầy trong EverRich 2 và một xê ri dự án bất động sản hoành tráng khác sau này. Mới đây Phát Đạt thực hành tái kiến trúc mạnh mẽ văn bằng cách chuyển dịch đề án đồ sộ EverRich 2 cho công ty con. Ngoài ra PDR cũng rót thêm tới 1.700 tỷ đồng vào công ty Luyện cán thép Hiệp Phát. Đây là một công ty cốt hoạt động trong lĩnh vực khai khoáng. Những động thái này cho thấy Phát Đạt đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ. Hai doanh nghiệp bất động sản lớn không thể không nhắc đến là KBC và ITA. Đây là 2 doanh nghiệp bất động sản "vang bóng" một thời trên thị trường học bất động sản và thị trường học chứng khoán. Hai doanh nghiệp này gắn liền với tên tuổi chị em nhà gia tộc Đặng. Tuy nhiên trong thời kì qua cũng vật lộn với không ít khó khăn tưởng dường như chẳng thể vượt qua. Trước đó, KBC đã phát hành cổ phiếu để cấn trừ 1.000 tỷ đồng nợ vay. Ngoài ra, mới đây KBC cũng cho biết sẽ tiếp kiến tục phát hành 200 triệu cổ phiếu huy động về 3.000 tỷ đồng. Với việc tái cấu trúc tài đích thị mạnh mẽ này cùng với sự khởi sắc của thị trường học chứng khoán quý 1/2015, KBC đã có kết quả kinh dinh khá khả quan với doanh thu đạt 544 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 158 tỷ đồng, cao gấp 12 lần cùng kỳ năm trước.
Tương tự như vậy đối với ITA cũng đã thực hành việc tái cấu trúc mạnh mẽ. Trong kỳ họp ĐHCĐ vừa qua, ITA đưa ra phương kế hoạch phát hành 300 triệu cổ phiếu để chuyển đổi nợ thành cổ phần. Trong quý 1/2015, ITA đã phát hành hơn 126 triệu cổ phiều. Với việc tái kiến trúc này tình trạng tài chính của ITA hiện giờ đang khá lành mạnh. Tổng nợ của ITA đồng cân còn có hơn 3.000 tỷ đồng trong khi đó vốn chủ sở hữu hơn 9.000 tỷ đồng. Trong quý 1/2015, doanh số của ITA đạt hơn 443 tỷ đồng và lợi nhuận gần 50 tỷ đồng, cao gấp nhiều lần so với cùng kỳ năm trước. Ngoài các doanh nghiệp bất động sản kể trên thị hàng phục xê ri danh tiếng khác trong giới bất động sản cũng đã bước đầu có sự phục hồi huyễn hoặc tăng trưởng mạnh mẽ như FLC, SJC….Nhiều doanh nghiệp chưa thoát khó Trong quý 1/2015 đã ghi nhận nhiều cái tên tiếp kiến thô lỗ thua lỗ. Doanh nghiệp thua lỗ nhiều nhất là Đầu tư hạ tầng và Đô thị Dầu khí (PTL) với mức lỗ lên đến 15 tỷ đồng. Ngay quý trước đó, PTL đã có lợi nhuận 16 tỷ đồng nhưng lợi nhuận cả năm 2014 đồng cân ở mức biểu trưng gần 3 tỷ đồng. Trước đó năm 2013, PTL đã thua lỗ tới 137 tỷ đồng. Doanh nghiệp về nhì trong việc thua lỗ là Kinh doanh & Phát triển Bình Dương (TDC) với mức lỗ 14 tỷ đồng trong quý 1. Những cái tên thua lỗ khác không thể không nhắc đến là Đầu tư và kinh dinh nhà Intresco (ITC), Đầu tư địa ốc Khang An… cũng bị thua lỗ nhẹ trong quý 1.
Ngoài những cái tên bị thua lỗ ở trên thì một dấu hiệu khác cho thấy ngành bất động sản vẫn chưa thoát khó khi có rất nhiều doanh nghiệp có kết quả kinh dinh sụt giảm. Những đại gia trong giới bất động sản như Quốc Cường Gia Lai (QCG), Sacomreal (SCR), Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIG), Nhà Từ Liêm (NTL), Năm bảy bảy (NBB) chỉ có lợi nhuận ở mức tượng trưng một đôi tỷ đồng trên số vốn chủ sở hữu đầu hàng nghìn tỷ đồng.
Nguồn: Tổng hợp CafeLand
Hiện QCG có vốn chủ sở hữu gần 4.000 tỷ đồng, tổng nợ gần 3.000 tỷ đồng. QCG có tỷ lệ đòn bảy tài chính không cao so với nhiều doanh nghiệp khác nhưng hoạt động của QCG rủi ro không ít. Trong suốt từ năm 2011 đến nay thì lợi nhuận của QCG đồng cân đạt ở mức tượng trưng và việc khai triển danh thiếp dự án của doanh nghiệp này rất chậm chạp. Doanh nghiệp này tích lũy một quỹ đất đồ sộ nhưng không có thanh khoản thành thử quy hàng năm "còng lưng" nộp lãi. Phần lớn lãi vay thực hành dự án đều được vốn hóa thành thử làm cho giá thành sản phẩm lên rất cao. Tương tự như QCG thì Sacomreal cũng gặp nhiều khó khăn trong những năm qua. Kết quả kinh dinh quý 1 của Sacomreal khá tốt. Tuy nhiên, rất may cho Sacomreal là trong thời gian vừa qua đã thực hiện tái kiến trúc mạnh mẽ văn bằng cách bán một số phận khoản đầu tư và chuyển đổi công năng một vài dự án. Mới đây Sacomreal cho biết đã chuyển nhượng thành công đề án Celadon City cho Gamuda Land Vietnam với tổng giá mà trị hiệp đồng trên dưới 1.400 tỷ đồng. Ngoài ra, Sacomreal cũng cho biết đã bán thành công 1.200 sản phẩm trong quý 2/2015. Mặc dù rằng vậy, nhiều ý kiến vẫn cho rằng Sacomreal vẫn còn nhiều khó khăn và được bộc lộ trong mức giá của doanh nghiệp này đang ở mức 8.000 đồng/cổ phiếu.Tóm lại, thị trường bất động sản đang có những chuyển biến khá điển tích cực và nhiều doanh nghiệp đang hồi hoá mạnh mẽ. Tuy nhiên, dương như đây vẫn tiền là bước khởi đầu. Thực tế rất nhiều doanh nghiệp vẫn đang gặp khó khăn. Giá bất động sản dầu hồi phục nhưng đang ở dưới mức giá như vốn của gia tộc bởi vì phải chi vốn tăng cao bởi vì lãi suất điển tích lũy trong suốt nhiều năm qua. Chắc chắn trong thời kì tới sẽ có một sự tái kiến trúc mạnh mẽ trên thị trường bất động sản. Hoàng Nam
Toàn cảnh Khu thành phố mới Thủ Thiêm - Ảnh: Diệp Đức Minh Theo đó, Sở Giao thông suốt vận vận tải đề xuất UBND thành thị hài lòng chủ trương tiếp tục nghiên cứu triển khai dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2, quận 7; lập đề xuất đầu tư dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) trong thời kì 2 tháng và báo cáo kết quả nghiên cứu, đề xuất; giao Sở Giao thông vận vận tải thẩm định, trình UBND đô thị phê duyệt đề xuất đầu tư dự án làm cơ sở triển khai thực hiện các bước tiếp theo. Do đó, vị trí xây cầu, quy mô đầu tư đang được tính toán và xác định cụ thể. Sở Giao thông suốt vận vận tải cho biết dự án cầu Thủ Thiêm 4 bắc qua sông Sài Gòn được phê duyệt theo quy hoạch tại Quyết định số 568 vào năm 2013 của Thủ tướng về chuẩn y điều chỉnh quy hoạch phát triển giao thông vận chuyên chở TP.HCM đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020. Hiện nay, thành phố đang tập trung phát triển hạ tầng liên lạc tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong đó có các tuyến đường chính trong Khu đô thị này và kết nối với quận 1 (hiện có đường hầm sông Sài Gòn), quận 7 (hiện có cầu Phú Mỹ) và quận 4. Thành phố cũng đã làm cầu Thủ Thiêm 1 nối Thủ Thiêm với quận Bình Thạnh, đang làm cầu Thủ Thiêm 2 nối góc đường Lê Thánh Tôn - Tôn Đức Thắng (quận 1) qua Thủ Thiêm. Sở Giao thông vận tải nhận thấy việc sớm đầu tư cầu Thủ Thiêm 4 bắc qua sông Sài Gòn để kết nối Khu đô thị mới Thủ Thiêm với Khu đô thị mới Nam thành phố là cần thiết nhằm để sớm triển khai đầu tư hoàn chỉnh hệ thống giao thông khu vực, tạo điều kiện thúc đẩy và phát triển nhanh Khu thành thị mới Thủ Thiêm, tạo động lực mới cho việc phát triển Khu đô thị mới Nam thành phố (có Khu đô thị Phú Mỹ Hưng), qua đó góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. Tân Phú (Thanh niên) 
Quản lý tốt về đất cát sẽ góp phần khắc phục thất thoát, lãng phí 
Đầu tư tại TP.HCM và Hà Nội xâm chiếm 50% cả nước 
Kết quả thanh tra khảo VietinBank 
PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư 
Đại gia ngạc nhiên đầu tư vào cảng biển 
| Chủ nhật, 17/5/2015 |11:21 GMT+7 Ai hưởng lợi khi bỏ giao dịch địa ốc qua sàn Nếu không giao thiệp 
Các chuyên gia tin rằng bỏ quy định giao thiệp bất động sản qua sàn sẽ giúp thị trường học hưởng lợi nhiều hơn: bỏ khâu trung gian, chi phí môi giới giảm xuống, tránh đưa ra thông báo thiếu trung thực và đổ khuyết điểm lẫn nhau, quá đệ trình giao thiệp túc trực tiếp mau chóng hơn... Ảnh:Vũ Lê 
TIN MỚI 
Phú Quốc đang thiếu những gì? 
TIN MỚI 
Thiệt đơn thiệt kép khi phải chi đất tăng 
Dự án đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài có tổng mức đầu tư hơn 969 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường áp điệu phóng mặt bằng hơn 680 tỷ đồng, xây lắp hơn 79 tỷ đồng 
Điểm đầu tuyến là ngã tư giao cắt đường Nguyễn Văn Huyên - Nguyễn Khánh Toàn. Điểm cuối tuyến giao với đường Cầu Giấy. Vỉa hè hai bên rộng 8 m đang được hoàn trả thiện. Ngay sau khi thông xe, nhiều căn nhà ở trong ngõ bỗng chốc ra mặt tiền, còn nhiều nhà chợt bị thu hẹp lại đồng cân còn chưa đầy 2 mét. 
Những căn nhà này trở cho nên "kỳ dị" giống hình thang, hình vuông,... 
Nằm giữa mặt phố Nguyễn Văn Huyên và một con ngõ, ngôi nhà này có hai mặt tiền nhưng có chỗ chỉ rộng khoảng 2 mét và được xây lên 3-4 tầng. 
Phần mở mang của ngôi nhà có "hình thang". 
Những ngôi nhà ở đây chưa được gắn số bởi chưng đường mới được thông suốt xe. 
Một số phận ngôi nhà khác cũng được dựng lại tạm bợ, che đậy bằng bạt, gỗ,... 
Một ngôi nhà sau khi áp điệu phóng mặt văn bằng để làm đường được người dân rao bán. Điều đặc biệt là ngôi nhà này có chiều dài là 10,8 mét, rộng 0,14 mét. 
Hiện tại tuyến đường Nguyễn Văn Huyên được cho là "đắt nhất Hà Nội" đang hoàn trả thiện những công đoạn cuối cùng thi công đường nước, vỉa hè..